Investir · 62150
Rendement, marché et risques à Bajus (62150)
Faut-il investir à Bajus ? Prix médian 1 767 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bajus et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 767 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Bajus en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
64,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bajus :
Le rendement locatif brut indicatif à Bajus avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bajus.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 64,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bajus.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 767 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bajus — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Bajus
578 m²
6,1/1042 500 €
919 m²
5,0/1043 000 €
3935 m²
5,0/1098 000 €
919 m²
5,0/1044 000 €
106 m²
3,9/1074 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE BOIS D HOUDAIN | — | 2 050 € | 5 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 12 GRAND RUE | 87 m² | 148 000 € | 1 702 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 14 296 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 10 RUE D HOUVELIN | 147 m² | 217 500 € | 1 480 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 99 RUE DE DIEVAL | 66 m² | 136 800 € | 2 073 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | LES PRELES | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | LA VALLEE | — | 10 994 € | 1 €/m² |
| 1 août 2024 | Maison | 57 RUE DE DIEVAL | 76 m² | 50 000 € | 658 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Maison | 5221 GR GRAND RUE | 133 m² | 251 250 € | 1 890 €/m² |
| 9 avr. 2024 | Terrain | LA VALLEE | — | 11 753 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bajus. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.