Investir · 69170
Rendement, marché et risques à Dième (69170)
Faut-il investir à Dième ? Prix médian 1 029 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dième et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 029 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Dième en 2023
Rendement brut
10,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dième :
Le rendement locatif brut indicatif à Dième avoisine 10,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dième.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dième.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 029 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dième — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Dième
176 m²
4,9/10390 000 €
150 m²
4,5/10375 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 105 CHE DES ROCHES | 116 m² | 344 500 € | 2 970 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | BROU | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 201 RTE DE CHAL | 100 m² | 348 840 € | 3 489 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE GRAND BOIS | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LE CRET DE CHAL | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LE GRAND BOIS | — | 339 000 € | 106 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LE CHAGNARD | — | 850 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LE CHAGNARD | — | 4 200 € | 2 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 95 MTE DU CRET DU SOUZY | 134 m² | 319 820 € | 2 387 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | LES CHARMILLES | — | 2 340 € | 1 €/m² |