Rendement locatif · 69170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dième (69170)
À Dième, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Dième et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 97 755 € | 732 €/mois | 9,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dième : taxe foncière à 26,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Dième (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Dième.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dième — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
176 m²
4,9/10390 000 €
150 m²
4,5/10375 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 105 CHE DES ROCHES | 116 m² | 344 500 € | 2 970 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | BROU | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 201 RTE DE CHAL | 100 m² | 348 840 € | 3 489 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE GRAND BOIS | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LE CRET DE CHAL | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LE GRAND BOIS | — | 339 000 € | 106 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LE CHAGNARD | — | 850 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LE CHAGNARD | — | 4 200 € | 2 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 95 MTE DU CRET DU SOUZY | 134 m² | 319 820 € | 2 387 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | LES CHARMILLES | — | 2 340 € | 1 €/m² |