Investir · 69620
Rendement, marché et risques à Chamelet (69620)
Faut-il investir à Chamelet ? Prix médian 1 503 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chamelet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 503 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 569 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Chamelet en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chamelet :
Le rendement locatif brut indicatif à Chamelet avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chamelet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chamelet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 503 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chamelet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Chamelet
120 m²
7,0/10225 000 €
180 m²
6,0/10199 000 €
180 m²
5,9/10180 800 €
184 m²
5,4/10330 000 €
127 m²
4,7/10249 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 116 PL DU MARCHE | 300 m² | 140 000 € | 467 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 501 RTE DU BERGERON | 98 m² | 230 000 € | 2 347 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | AU BROUILLARD | — | 255 000 € | 108 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 144 CHE DU PLAT FOURNIER | 93 m² | 358 000 € | 3 850 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Local | 125 ALL DES ACTIVITES | 302 m² | 165 000 € | 547 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | AUX VIGNES | — | 3 178 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | BOIS DE MONTOUX | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 149 CHE DE LA MUZETIERE | 166 m² | 82 005 € | 495 €/m² |
| 21 mai 2025 | Local | 166 IMP SAINT JULIEN | — | 250 000 € | — |
| 7 mai 2025 | Maison | 63 CHE DU BOIS CLAYET | 105 m² | 315 000 € | 3 000 €/m² |