Investir · 69870
Rendement, marché et risques à Saint-Just-d'Avray (69870)
Faut-il investir à Saint-Just-d'Avray ? Prix médian 648 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Just-d'Avray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
648 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Saint-Just-d'Avray en 2023
Rendement brut
14,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
21,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Just-d'Avray :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Just-d'Avray avoisine 14,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Just-d'Avray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 21,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Just-d'Avray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (648 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Just-d'Avray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Just-d'Avray
172 m²
6,4/10139 000 €
107 m²
6,4/10107 000 €
362 m²
6,0/10230 000 €
266 m²
5,3/10510 000 €
150 m²
5,3/10105 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 29 MTE DES CANUTS | 80 m² | 55 000 € | 688 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 162 RUE DE LA MAIRIE | 120 m² | 93 000 € | 775 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 594 CHE DES BOIS | 90 m² | 295 950 € | 3 289 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 621 CHE DE BELLEVUE | 135 m² | 406 480 € | 3 011 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Local | 5197 LE CALVAIRE | 566 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE PROFUT | — | 1 868 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE PROFUT | — | 250 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES ENVERS DE L ANTOINE | — | 52 500 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 144 RTE DE LA VALLEE | 160 m² | 170 000 € | 1 063 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 14 MTE DES CANUTS | 90 m² | 63 000 € | 700 €/m² |