Investir · 02470
Rendement, marché et risques à Dammard (02470)
Faut-il investir à Dammard ? Prix médian 1 885 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dammard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 885 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Dammard en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dammard :
Le rendement locatif brut indicatif à Dammard avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dammard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dammard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 885 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dammard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Dammard
78 m²
5,4/10180 793 €
78 m²
5,4/10189 793 €
738 m²
5,0/1046 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE MONTMARLET | 45 m² | 300 000 € | 6 667 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 000 € | 50 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 20 RUE DE MONTMARLET | 79 m² | 203 750 € | 2 580 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 10 PL DE L'EGLISE | 69 m² | 130 000 € | 1 885 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Maison | 6 RUE DU JEU D'ARC | 116 m² | 243 400 € | 2 099 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 25 RUE BEGUIN | 74 m² | 125 000 € | 1 690 €/m² |
| 8 mars 2024 | Terrain | LES VIGNES OLIVIER | — | 400 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2023 | Maison | 4 RUE DE LA FERTE MILON | 270 m² | 330 000 € | 1 223 €/m² |
| 13 oct. 2023 | Maison | 22 RUE DE CHEZY | 115 m² | 218 450 € | 1 900 €/m² |
| 19 sept. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 6 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dammard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.