Rendement locatif · 02470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dammard (02470)
À Dammard, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 179 075 € | 754 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dammard : taxe foncière à 46,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dammard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
78 m²
5,4/10180 793 €
78 m²
5,4/10189 793 €
738 m²
5,0/1046 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE MONTMARLET | 45 m² | 300 000 € | 6 667 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 000 € | 50 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 20 RUE DE MONTMARLET | 79 m² | 203 750 € | 2 580 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 10 PL DE L'EGLISE | 69 m² | 130 000 € | 1 885 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Maison | 6 RUE DU JEU D'ARC | 116 m² | 243 400 € | 2 099 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 25 RUE BEGUIN | 74 m² | 125 000 € | 1 690 €/m² |
| 8 mars 2024 | Terrain | LES VIGNES OLIVIER | — | 400 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2023 | Maison | 4 RUE DE LA FERTE MILON | 270 m² | 330 000 € | 1 223 €/m² |
| 13 oct. 2023 | Maison | 22 RUE DE CHEZY | 115 m² | 218 450 € | 1 900 €/m² |
| 19 sept. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 6 €/m² |