Investir · 02470
Rendement, marché et risques à Passy-en-Valois (02470)
Faut-il investir à Passy-en-Valois ? Prix médian 1 609 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Passy-en-Valois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 609 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Passy-en-Valois en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Passy-en-Valois :
Le rendement locatif brut indicatif à Passy-en-Valois avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Passy-en-Valois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Passy-en-Valois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 609 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Passy-en-Valois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Passy-en-Valois
120 m²
6,8/10156 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DE MOSLOY | 109 m² | 143 000 € | 1 312 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE MOSLOY | 126 m² | 145 000 € | 1 151 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE DAMMARD | 91 m² | 190 000 € | 2 088 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 7 RUE DE DAMMARD | 78 m² | 138 000 € | 1 770 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 14 RUE DE MARIZY STE GENEVIEVE | 45 m² | 140 000 € | 3 112 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 35 000 € | 21 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 46 000 € | 1 180 €/m² |
| 17 oct. 2023 | Maison | 6 RUE DE MOSLOY | 94 m² | 130 000 € | 1 383 €/m² |
| 25 mai 2023 | Maison | 8 RUE DE MOSLOY | 71 m² | 110 000 € | 1 550 €/m² |
| 17 mai 2023 | Maison | 10 RUE DE DAMMARD | 66 m² | 110 000 € | 1 667 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Passy-en-Valois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.