Investir · 02810
Rendement, marché et risques à Saint-Gengoulph (02810)
Faut-il investir à Saint-Gengoulph ? Prix médian 1 528 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Gengoulph et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 528 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Saint-Gengoulph en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Gengoulph :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Gengoulph avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Gengoulph.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Gengoulph.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 528 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES PRES DE SAINT GENGOULP | — | 12 000 € | 11 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE POIRIER DE LA JARDINE | — | 79 842 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DU VIVIER | 150 m² | 254 000 € | 1 694 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | CHAMP HAUTIN | — | 109 639 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 5 RUE DU PONT GOBIN | 184 m² | 258 000 € | 1 403 €/m² |
| 23 févr. 2023 | Terrain | 17 RUE DU PONT GOBIN | — | 800 € | 11 €/m² |
| 2 juin 2022 | Terrain | L AVE MARIA | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 4 févr. 2022 | Maison | 6 RUE DU PONT GOBIN | 187 m² | 315 000 € | 1 685 €/m² |
| 15 oct. 2021 | Terrain | LES PRES DE SAINT GENGOULP | — | 26 666 € | 41 €/m² |
| 25 mai 2021 | Maison | 3 RUE DU VIVIER | 89 m² | 155 000 € | 1 742 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gengoulph — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Gengoulph
200 m²
5,5/10314 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Gengoulph. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.