Investir · 02470
Rendement, marché et risques à Macogny (02470)
Faut-il investir à Macogny ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Macogny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Macogny en 2023
Taxe foncière (taux)
38,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Macogny :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Macogny — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Macogny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 août 2025 | Maison | 2 FRM DE LESSART | 109 m² | 335 000 € | 3 074 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LES PHILIPPOTEAUX | — | 30 547 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | L'ESSART | — | 180 000 € | 7 €/m² |
| 15 janv. 2022 | Maison | 17 RUE PRINCIPALE | 107 m² | 135 000 € | 1 262 €/m² |
| 6 janv. 2022 | Terrain | DESSUS DU BOIS GROSSES HER | — | 119 760 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2021 | Maison | 13 RUE PRINCIPALE | 123 m² | 187 000 € | 1 521 €/m² |
| 5 avr. 2019 | Maison | 8 RUE PRINCIPALE | 141 m² | 138 100 € | 980 €/m² |
| 27 nov. 2018 | Maison | 10 RUE DE LA TOUR | 52 m² | 110 000 € | 2 116 €/m² |
| 29 août 2014 | Maison | 3 RUE DE LA TOUR | 85 m² | 60 000 € | 706 €/m² |
| 28 juin 2014 | Maison | 13 RUE PRINCIPALE | 123 m² | 167 000 € | 1 358 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Macogny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.