Investir · 02470
Rendement, marché et risques à Marizy-Sainte-Geneviève (02470)
Faut-il investir à Marizy-Sainte-Geneviève ? Prix médian 1 424 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marizy-Sainte-Geneviève et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 424 €/m²
Ventes DVF 2018
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Marizy-Sainte-Geneviève en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marizy-Sainte-Geneviève :
Le rendement locatif brut indicatif à Marizy-Sainte-Geneviève avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marizy-Sainte-Geneviève.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marizy-Sainte-Geneviève.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 424 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 PL DE L'EGLISE | 18 m² | 180 000 € | 10 000 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 2 GRANDE RUE | 68 m² | 156 500 € | 2 302 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 39 GR GRANDE RUE | 55 m² | 83 119 € | 1 512 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Maison | 27 GR GRANDE RUE | 71 m² | 151 500 € | 2 134 €/m² |
| 7 févr. 2024 | Maison | 4 RUE DES VIEUX HETRES | 120 m² | 140 000 € | 1 167 €/m² |
| 9 déc. 2022 | Maison | 25 GR GRANDE RUE | 120 m² | 265 000 € | 2 209 €/m² |
| 7 avr. 2021 | Maison | 29 GR GRANDE RUE | 91 m² | 95 000 € | 1 044 €/m² |
| 26 févr. 2021 | Maison | 4 RUE DES VIEUX HETRES | 120 m² | 144 000 € | 1 200 €/m² |
| 14 juin 2019 | Terrain | LE COLOMBIER | — | 300 € | 1 €/m² |
| 14 juin 2019 | Terrain | LE COLOMBIER | — | 400 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marizy-Sainte-Geneviève. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.