Investir · 02470
Rendement, marché et risques à Monnes (02470)
Faut-il investir à Monnes ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monnes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Monnes en 2023
Taxe foncière (taux)
46,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monnes :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Monnes — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monnes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DES FORGES | 78 m² | 46 000 € | 590 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | SOUS LE CHEMIN MARTIN | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 10 IMP JEAN SIMEON | 96 m² | 137 500 € | 1 433 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 4 IMP DES FORGES | 153 m² | 260 000 € | 1 700 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Maison | 16 RUE PRINCIPALE | 115 m² | 125 000 € | 1 087 €/m² |
| 21 juin 2024 | Terrain | LES FONTINETTES | — | 27 000 € | 29 €/m² |
| 25 mars 2024 | Maison | 25 RUE PRINCIPALE | 55 m² | 80 000 € | 1 455 €/m² |
| 22 déc. 2022 | Maison | 16 RUE PRINCIPALE | 115 m² | 115 000 € | 1 000 €/m² |
| 8 déc. 2021 | Terrain | CHEMIN DE BREUIL | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2021 | Maison | 6 COINTICOURT | 92 m² | 80 000 € | 870 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Monnes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.