Investir · 77610
Rendement, marché et risques à Crèvecœur-en-Brie (77610)
Faut-il investir à Crèvecœur-en-Brie ? Prix médian 2 918 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Crèvecœur-en-Brie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 918 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,7 €/m²
médiane départementale 77 (2023)
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Crèvecœur-en-Brie :
Le rendement locatif brut indicatif à Crèvecœur-en-Brie avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Crèvecœur-en-Brie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Crèvecœur-en-Brie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 918 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crèvecœur-en-Brie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Crèvecœur-en-Brie
152 m²
7,0/10441 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA BRECHE BEAULIEU | 96 m² | 305 000 € | 3 178 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | RUE DU GRAND CHENE | — | — | — |
| 9 sept. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA BRECHE BEAULIEU | 97 m² | 320 000 € | 3 299 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 15 RUE DES AMOURETTES | 145 m² | 423 000 € | 2 918 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 6 RUE DE LA GAILLARDIERE | 64 m² | 239 000 € | 3 735 €/m² |
| 26 avr. 2025 | Maison | 5900 BOIS DE L EPINE | 60 m² | 300 000 € | 5 000 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 8 RUE DE GROSBOIS | 103 m² | 275 000 € | 2 670 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Maison | 2 GROS BOIS | 109 m² | 333 100 € | 3 056 €/m² |
| 8 mars 2024 | Maison | 5003 CHAMP DE BALOQUIN | 325 m² | 410 000 € | 1 262 €/m² |
| 12 déc. 2023 | Maison | 36 RUE DE BEAUREGARD | 105 m² | 400 000 € | 3 810 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Crèvecœur-en-Brie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.