Investir · 77131
Rendement, marché et risques à Pézarches (77131)
Faut-il investir à Pézarches ? Prix médian 2 144 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pézarches et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 144 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
14,1 €/m²
loyers médians à Pézarches en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pézarches :
Le rendement locatif brut indicatif à Pézarches avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pézarches.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pézarches.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 144 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pézarches — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Pézarches
147 m²
5,6/10395 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | 7 RUE DU PAVE | — | 100 € | 5 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU PAVE | 95 m² | 300 178 € | 3 160 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | 12 CHE DES SABLES | — | 113 000 € | 98 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LA LONGUE RAIE | — | 26 000 € | 2 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 31 RUE DE PROVINS | 110 m² | 265 000 € | 2 410 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 9 RUE DE PROVINS | 96 m² | 339 000 € | 3 532 €/m² |
| 28 mars 2025 | Local | 5166 L EPINETTE | 430 m² | 190 000 € | 442 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 5069 LES GRES | 174 m² | 200 000 € | 1 150 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 4 CHE DES SABLES | 111 m² | 260 000 € | 2 343 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | LE PETIT BOIS | — | 3 878 € | 2 €/m² |