Rendement locatif · 77610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Crèvecœur-en-Brie (77610)
À Crèvecœur-en-Brie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 277 210 € | 1 215 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Crèvecœur-en-Brie : taxe foncière à 41,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crèvecœur-en-Brie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
152 m²
7,0/10441 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA BRECHE BEAULIEU | 96 m² | 305 000 € | 3 178 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | RUE DU GRAND CHENE | — | — | — |
| 9 sept. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA BRECHE BEAULIEU | 97 m² | 320 000 € | 3 299 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 15 RUE DES AMOURETTES | 145 m² | 423 000 € | 2 918 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 6 RUE DE LA GAILLARDIERE | 64 m² | 239 000 € | 3 735 €/m² |
| 26 avr. 2025 | Maison | 5900 BOIS DE L EPINE | 60 m² | 300 000 € | 5 000 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 8 RUE DE GROSBOIS | 103 m² | 275 000 € | 2 670 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Maison | 2 GROS BOIS | 109 m² | 333 100 € | 3 056 €/m² |
| 8 mars 2024 | Maison | 5003 CHAMP DE BALOQUIN | 325 m² | 410 000 € | 1 262 €/m² |
| 12 déc. 2023 | Maison | 36 RUE DE BEAUREGARD | 105 m² | 400 000 € | 3 810 €/m² |