Investir · 77610
Rendement, marché et risques à Les Chapelles-Bourbon (77610)
Faut-il investir à Les Chapelles-Bourbon ? Prix médian 3 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Chapelles-Bourbon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
3 000 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Les Chapelles-Bourbon en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Chapelles-Bourbon :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Chapelles-Bourbon avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Chapelles-Bourbon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Chapelles-Bourbon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Chapelles-Bourbon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Les Chapelles-Bourbon
111 m²
6,7/10317 100 €
98 m²
6,2/10304 500 €
91 m²
6,1/10293 000 €
91 m²
5,9/10308 000 €
87 m²
5,3/10330 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 24 RUE ETIENNE JODELLE | 130 m² | 327 000 € | 2 516 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 16B RUE DU LIMODIN | 160 m² | 417 700 € | 2 611 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DES TILLEULS | 77 m² | 304 000 € | 3 949 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 14 RUE DU LIMODIN | 103 m² | 360 000 € | 3 496 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 8 RUE ETIENNE JODELLE | 120 m² | 360 000 € | 3 000 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Local | 13 RUE DE BEAUMARCHAIS | 1540 m² | 330 000 € | 215 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Maison | 3 RUE DE MARLES | 119 m² | 379 050 € | 3 186 €/m² |
| 25 janv. 2024 | Maison | 1 RUE DE BRETEUIL | 139 m² | 288 000 € | 2 072 €/m² |
| 6 sept. 2023 | Maison | 33 RUE DU LIMODIN | 85 m² | 229 131 € | 2 696 €/m² |
| 20 déc. 2022 | Maison | 30 RUE ETIENNE JODELLE | 115 m² | 392 000 € | 3 409 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Chapelles-Bourbon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.