Investir · 42260
Rendement, marché et risques à Cremeaux (42260)
Faut-il investir à Cremeaux ? Prix médian 1 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cremeaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 334 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,9 €/m²
loyers médians à Cremeaux en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cremeaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Cremeaux avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cremeaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cremeaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cremeaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Cremeaux
1339 m²
5,0/1049 500 €
1325 m²
5,0/1050 000 €
2628 m²
5,0/1039 900 €
580 m²
5,0/1022 500 €
2000 m²
5,0/1044 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 1784 RTE DE LA MARCHE | 42 m² | 27 000 € | 643 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 145 CHE DE COUSSE | 200 m² | 20 000 € | 100 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE VERSOT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 2026 RUE DE L ISABLE | 180 m² | 125 000 € | 695 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LA ROUE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 398 CHE DE SOUTERNON | 105 m² | 235 105 € | 2 240 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LA ROUE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | EPUALE NORD | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 184 IMP DU MOULIN | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LES CLOS | — | 25 000 € | 9 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cremeaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.