Rendement locatif · 42260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cremeaux (42260)
À Cremeaux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 348 € | 197 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 56 028 € | 324 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 82 708 € | 427 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 113 390 € | 539 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 142 500 € | 626 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cremeaux : taxe foncière à 32,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cremeaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
18000 m²
5,0/10470 000 €
1339 m²
5,0/1049 500 €
1325 m²
5,0/1050 000 €
2000 m²
5,0/1044 000 €
1094 m²
5,0/1035 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 1784 RTE DE LA MARCHE | 42 m² | 27 000 € | 643 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 145 CHE DE COUSSE | 200 m² | 20 000 € | 100 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE VERSOT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 2026 RUE DE L ISABLE | 180 m² | 125 000 € | 695 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LA ROUE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 398 CHE DE SOUTERNON | 105 m² | 235 105 € | 2 240 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LA ROUE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | EPUALE NORD | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 184 IMP DU MOULIN | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LES CLOS | — | 25 000 € | 9 €/m² |