Rendement locatif · 33580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coutures (33580)
À Coutures, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Coutures et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 129 485 € | 803 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coutures : taxe foncière à 31,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Coutures (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Coutures.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coutures — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
46160 m²
7,0/1050 600 €
150 m²
6,3/10170 000 €
208 m²
6,2/10340 400 €
77 m²
6,0/10140 000 €
144 m²
6,0/10212 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 LES AUDUBERTS | 97 m² | 150 000 € | 1 547 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 LES BRANDARTS | 67 m² | 170 000 € | 2 538 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | CHEMIN DE PIQUEREAU | — | 743 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | 11 AU BOURG | — | 116 000 € | 306 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | AU BOURG | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 5044F TERRE DE GALES | 96 m² | 72 400 € | 755 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Terrain | AU BOURG | — | 152 000 € | 587 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Terrain | AU BOURG | — | 5 000 € | 8 €/m² |
| 22 août 2024 | Maison | 4 LES BRANDARTS | 120 m² | 250 000 € | 2 084 €/m² |
| 17 mai 2024 | Terrain | AU BOURG | — | 10 800 € | 8 €/m² |