Investir · 03330
Rendement, marché et risques à Coutansouze (03330)
Faut-il investir à Coutansouze ? Prix médian 776 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coutansouze et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
776 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Coutansouze en 2023
Rendement brut
11,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coutansouze :
Le rendement locatif brut indicatif à Coutansouze avoisine 11,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coutansouze.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coutansouze.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (776 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coutansouze — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Coutansouze
2500 m²
5,0/1017 000 €
66 m²
5,0/1042 500 €
80 m²
4,7/1099 000 €
112 m²
4,7/10139 000 €
109 m²
4,3/1099 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juin 2025 | Maison | 13 CHE DE GOURGUEUIL | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Maison | 3 RUE DES 4 CHEMINS | 82 m² | 40 000 € | 488 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LES PETITS CHAMPS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 6 IMP DE LA CORRE | 62 m² | 66 340 € | 1 070 €/m² |
| 19 oct. 2024 | Terrain | 2 RTE DE LA CROIX DES BOIS | — | 2 800 € | 4 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 9 août 2024 | Maison | 12 RTE DU ROND POINT DES FAYES | 40 m² | 30 000 € | 750 €/m² |
| 17 juin 2024 | Maison | 15 GRANDE RUE | 85 m² | 67 000 € | 789 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Maison | 1 CHE DE L ETANG | 87 m² | 67 500 € | 776 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Terrain | LES VERIES | — | 100 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coutansouze. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.