Investir · 02810
Rendement, marché et risques à Courchamps (02810)
Faut-il investir à Courchamps ? Prix médian 1 372 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courchamps et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 372 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Courchamps en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courchamps :
Le rendement locatif brut indicatif à Courchamps avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courchamps.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courchamps.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 372 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courchamps — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Courchamps
61 m²
6,4/10167 090 €
64 m²
6,4/10158 090 €
138 m²
6,0/10195 000 €
154 m²
6,0/10268 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA FONTAINE DE PISSOTTE | 81 m² | 199 000 € | 2 457 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Terrain | DESSOUS LE HOUPENEAU | — | 7 200 € | 1 €/m² |
| 12 oct. 2024 | Terrain | LA FONTAINE DE LA PISSOTTE | — | 88 334 € | 1 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 16 RUE DE LA FONTAINE DE PISSOTTE | 100 m² | 216 000 € | 2 160 €/m² |
| 17 mai 2024 | Maison | 3 COUR DU PUITS | 131 m² | 60 000 € | 459 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Terrain | LA FONTAINE DE LA PISSOTTE | — | 214 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2023 | Maison | 2 RUE DU VIEUX LAVOIR | 134 m² | 187 000 € | 1 396 €/m² |
| 22 sept. 2023 | Maison | 1 AVALLOUIS | 70 m² | 96 000 € | 1 372 €/m² |
| 19 sept. 2023 | Maison | 18 RUE DE LA FONTAINE DE PISSOTTE | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 25 août 2023 | Maison | 6 RUE DU VIEUX LAVOIR | 150 m² | 185 000 € | 1 234 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Courchamps. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.