Investir · 02810
Rendement, marché et risques à Torcy-en-Valois (02810)
Faut-il investir à Torcy-en-Valois ? Prix médian 1 096 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Torcy-en-Valois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 096 €/m²
Ventes DVF 2017
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Torcy-en-Valois en 2023
Rendement brut
11,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Torcy-en-Valois :
Le rendement locatif brut indicatif à Torcy-en-Valois avoisine 11,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Torcy-en-Valois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Torcy-en-Valois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 096 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Torcy-en-Valois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Torcy-en-Valois
450 m²
5,0/101 060 000 €
300 m²
5,0/101 360 000 €
330 m²
5,0/101 290 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 oct. 2025 | Terrain | BOIS DES BRUYERES | — | 13 318 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 120 RUE ALEXANDRE DUJARDIN | 119 m² | 232 000 € | 1 950 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 105 RUE DU PARC | 240 m² | 530 000 € | 2 209 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 70 RUE DES ALOUETTES | 150 m² | 35 000 € | 234 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Terrain | TORCY | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 2 févr. 2024 | Terrain | RUE DU CHATEAU | — | 2 000 € | 40 €/m² |
| 28 août 2023 | Maison | 30 ALL DES FLEURS | 120 m² | 265 000 € | 2 209 €/m² |
| 1 déc. 2022 | Terrain | SABLON | — | 49 000 € | 1 €/m² |
| 16 août 2022 | Maison | 142 RUE DES ALOUETTES | 94 m² | 201 000 € | 2 139 €/m² |
| 20 mai 2022 | Maison | 105 RUE DU CHATEAU | 64 m² | 110 000 € | 1 719 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Torcy-en-Valois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.