Investir · 02400
Rendement, marché et risques à Monthiers (02400)
Faut-il investir à Monthiers ? Prix médian 690 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monthiers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
690 €/m²
Ventes DVF 2016
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Monthiers en 2023
Rendement brut
18,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monthiers :
Le rendement locatif brut indicatif à Monthiers avoisine 18,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monthiers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monthiers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (690 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Maison | 29 RUE DU CHATEAU | 80 m² | 215 000 € | 2 688 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 3 RUE DE LA MONTAGNE | 103 m² | 83 000 € | 806 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 23 RUE DU CHATEAU | 62 m² | 118 000 € | 1 904 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | LA FOSSELLE | — | 21 000 € | 4 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Appartement | 3 RUE DU POT D'ETAIN | 70 m² | 120 000 € | 1 715 €/m² |
| 30 juin 2023 | Maison | 9 RUE CREUSE | 157 m² | 302 000 € | 1 924 €/m² |
| 15 nov. 2022 | Terrain | LA FOSSELLE | — | 7 500 € | 2 €/m² |
| 15 nov. 2022 | Terrain | LE FOND DES MARES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 21 sept. 2022 | Maison | 11 RUE DU CHAUFFOUR | 122 m² | 254 400 € | 2 086 €/m² |
| 15 juin 2022 | Maison | 5 RUE DE LA MONTAGNE | 180 m² | 65 000 € | 362 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Monthiers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.