Rendement locatif · 02810
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courchamps (02810)
À Courchamps, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 130 340 € | 847 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courchamps : taxe foncière à 50,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courchamps — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
61 m²
6,4/10167 090 €
64 m²
6,4/10158 090 €
138 m²
6,0/10195 000 €
154 m²
6,0/10268 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA FONTAINE DE PISSOTTE | 81 m² | 199 000 € | 2 457 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Terrain | DESSOUS LE HOUPENEAU | — | 7 200 € | 1 €/m² |
| 12 oct. 2024 | Terrain | LA FONTAINE DE LA PISSOTTE | — | 88 334 € | 1 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 16 RUE DE LA FONTAINE DE PISSOTTE | 100 m² | 216 000 € | 2 160 €/m² |
| 17 mai 2024 | Maison | 3 COUR DU PUITS | 131 m² | 60 000 € | 459 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Terrain | LA FONTAINE DE LA PISSOTTE | — | 214 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2023 | Maison | 2 RUE DU VIEUX LAVOIR | 134 m² | 187 000 € | 1 396 €/m² |
| 22 sept. 2023 | Maison | 1 AVALLOUIS | 70 m² | 96 000 € | 1 372 €/m² |
| 19 sept. 2023 | Maison | 18 RUE DE LA FONTAINE DE PISSOTTE | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 25 août 2023 | Maison | 6 RUE DU VIEUX LAVOIR | 150 m² | 185 000 € | 1 234 €/m² |