Investir · 21500
Rendement, marché et risques à Courcelles-lès-Montbard (21500)
Faut-il investir à Courcelles-lès-Montbard ? Prix médian 634 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courcelles-lès-Montbard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
634 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Courcelles-lès-Montbard en 2023
Rendement brut
15,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courcelles-lès-Montbard :
Le rendement locatif brut indicatif à Courcelles-lès-Montbard avoisine 15,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courcelles-lès-Montbard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courcelles-lès-Montbard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (634 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 févr. 2025 | Maison | 3 RTE DE BENOISEY | 86 m² | 145 000 € | 1 687 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 10 RUE HAUTE | 103 m² | 137 000 € | 1 331 €/m² |
| 15 févr. 2024 | Maison | 4 RUE DE L EGLISE | 115 m² | 139 500 € | 1 214 €/m² |
| 10 nov. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2023 | Maison | 10 PL DE LA FONTAINE | 56 m² | 35 500 € | 634 €/m² |
| 10 mars 2023 | Maison | 1B RUE BASSE | 36 m² | 2 000 € | 56 €/m² |
| 23 janv. 2023 | Maison | 2 RUE DU CANAL | 151 m² | 208 000 € | 1 378 €/m² |
| 12 déc. 2022 | Maison | 4B RUE HAUTE | 150 m² | 325 000 € | 2 167 €/m² |
| 20 oct. 2022 | Terrain | EN L ECLUSE | — | 81 000 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2022 | Maison | 12 PL DE LA FONTAINE | 24 m² | 15 500 € | 646 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Courcelles-lès-Montbard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.