Rendement locatif · 21500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courcelles-lès-Montbard (21500)
À Courcelles-lès-Montbard, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 14,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 60 230 € | 705 €/mois | 14,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courcelles-lès-Montbard : taxe foncière à 44,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 févr. 2025 | Maison | 3 RTE DE BENOISEY | 86 m² | 145 000 € | 1 687 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 10 RUE HAUTE | 103 m² | 137 000 € | 1 331 €/m² |
| 15 févr. 2024 | Maison | 4 RUE DE L EGLISE | 115 m² | 139 500 € | 1 214 €/m² |
| 10 nov. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2023 | Maison | 10 PL DE LA FONTAINE | 56 m² | 35 500 € | 634 €/m² |
| 10 mars 2023 | Maison | 1B RUE BASSE | 36 m² | 2 000 € | 56 €/m² |
| 23 janv. 2023 | Maison | 2 RUE DU CANAL | 151 m² | 208 000 € | 1 378 €/m² |
| 12 déc. 2022 | Maison | 4B RUE HAUTE | 150 m² | 325 000 € | 2 167 €/m² |
| 20 oct. 2022 | Terrain | EN L ECLUSE | — | 81 000 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2022 | Maison | 12 PL DE LA FONTAINE | 24 m² | 15 500 € | 646 €/m² |