Investir · 21500
Rendement, marché et risques à Benoisey (21500)
Faut-il investir à Benoisey ? Prix médian 1 552 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Benoisey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 552 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Benoisey en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Benoisey :
Le rendement locatif brut indicatif à Benoisey avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Benoisey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Benoisey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 552 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Benoisey — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Benoisey
72 m²
6,3/1052 000 €
100 m²
5,0/105 000 €
100 m²
4,9/10136 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE CREUSILLE | 130 m² | 310 000 € | 2 385 €/m² |
| 20 juin 2024 | Terrain | LES COURROYES | — | 60 000 € | 6 €/m² |
| 20 juin 2024 | Terrain | LES NOISEAUX | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2024 | Maison | 8 RUE DE CREUSILLE | 77 m² | 116 000 € | 1 507 €/m² |
| 9 avr. 2024 | Terrain | BENOISEY SUD | — | 17 788 € | 4 €/m² |
| 3 avr. 2024 | Terrain | BENOISEY SUD | — | 1 559 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2024 | Terrain | LES COURROYES | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2024 | Terrain | CHATEAU REINE | — | 9 111 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2023 | Maison | 22 RUE LAMBERT | 62 m² | 100 000 € | 1 613 €/m² |
| 7 mars 2023 | Terrain | EN LONGEROT | — | 2 200 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Benoisey. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.