Investir · 21500
Rendement, marché et risques à Montigny-Montfort (21500)
Faut-il investir à Montigny-Montfort ? Prix médian 1 680 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montigny-Montfort et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 680 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Montigny-Montfort en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montigny-Montfort :
Le rendement locatif brut indicatif à Montigny-Montfort avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montigny-Montfort.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montigny-Montfort.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 680 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | CHAMP BOLOT | — | 300 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | SOUS LES ROCHES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | MONTIGNY | — | 515 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | 3 RUE DU MUGNIER | — | 4 500 € | 11 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | LA GEVRENIERE | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 11 IMP DE LA GRANDE BOUTIERE | 108 m² | 200 000 € | 1 852 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LA QUEILLE | — | 160 000 € | 14 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LA QUEILLE | — | 39 024 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | HAMEAU DE MONTFORT | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | MONTIGNY | — | 500 € | 14 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montigny-Montfort — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Montigny-Montfort
117 m²
5,7/10199 000 €
115 m²
5,2/10199 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montigny-Montfort. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.