Investir · 21500
Rendement, marché et risques à Fain-lès-Montbard (21500)
Faut-il investir à Fain-lès-Montbard ? Prix médian 1 257 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fain-lès-Montbard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 257 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Fain-lès-Montbard en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fain-lès-Montbard :
Le rendement locatif brut indicatif à Fain-lès-Montbard avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fain-lès-Montbard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fain-lès-Montbard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 257 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 RTE DE DIJON | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES PINSONS | 95 m² | 123 000 € | 1 295 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA CREUSE | 96 m² | 182 800 € | 1 905 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DES PEUPLIERS | 100 m² | 145 000 € | 1 450 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE GITE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 2 RTE DE FRESNES | 93 m² | 132 800 € | 1 428 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | CHAMP BLANC | — | 265 516 € | 12 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 7 RUE DES PEUPLIERS | 105 m² | 232 000 € | 2 210 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 3 RUE BRELINE | 68 m² | 77 000 € | 1 133 €/m² |
| 16 avr. 2024 | Maison | 12 RUE DU CHATEAU | 89 m² | 76 100 € | 856 €/m² |