Investir · 62121
Rendement, marché et risques à Courcelles-le-Comte (62121)
Faut-il investir à Courcelles-le-Comte ? Prix médian 1 669 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courcelles-le-Comte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 669 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Courcelles-le-Comte en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courcelles-le-Comte :
Le rendement locatif brut indicatif à Courcelles-le-Comte avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courcelles-le-Comte.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courcelles-le-Comte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 669 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 12 RUE VICTOR HUGO | 150 m² | 238 000 € | 1 587 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 30 RUE JULES FERRY | 101 m² | 102 000 € | 1 010 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DU GENERAL LECLERCQ | 62 m² | 120 000 € | 1 936 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 9 RUE PASTEUR | 116 m² | 205 000 € | 1 768 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 2 RUE JULES FERRY | 97 m² | 160 000 € | 1 650 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LE CHEMIN D ACHIET | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | LA VALLEE LAYEN | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 95 400 € | 238 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LE FOND DU GRAIN D OR | — | 5 326 € | 1 €/m² |
| 8 mars 2025 | Maison | 8 RUE VICTOR HUGO | 120 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courcelles-le-Comte — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Courcelles-le-Comte
90 m²
5,4/10200 870 €
917 m²
5,0/1044 800 €
1554 m²
5,0/1046 800 €
1453 m²
5,0/1019 000 €
822 m²
5,0/1031 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Courcelles-le-Comte. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.