Investir · 62116
Rendement, marché et risques à Ablainzevelle (62116)
Faut-il investir à Ablainzevelle ? Prix médian 1 347 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ablainzevelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 347 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Ablainzevelle en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ablainzevelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Ablainzevelle avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ablainzevelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ablainzevelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 347 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ablainzevelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Ablainzevelle
138 m²
5,0/10248 500 €
80 m²
4,3/10121 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Terrain | ROUTE DE BUCQUOY | — | 71 000 € | 5 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LA SOLETTE | — | 2 799 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 15 RUE SAINT PIERRE | 140 m² | 259 000 € | 1 850 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | LE BOIS HARNIEZ | — | 10 940 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 2 RUE DU HUIT MAI | 135 m² | 201 500 € | 1 493 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | LE BOIS HARNIEZ | — | 19 858 € | 1 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Terrain | LA JUSTICE | — | 484 613 € | 1 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Maison | 9 RUE DU HUIT MAI | 264 m² | 275 000 € | 1 042 €/m² |
| 8 mars 2024 | Terrain | LA VOIE D AYETTE | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2024 | Terrain | LE FOND A L EAU | — | 1 050 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ablainzevelle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.