Rendement locatif · 62121
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courcelles-le-Comte (62121)
À Courcelles-le-Comte, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 158 555 € | 681 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courcelles-le-Comte : taxe foncière à 30,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courcelles-le-Comte — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
5,4/10200 870 €
917 m²
5,0/1044 800 €
1554 m²
5,0/1046 800 €
1453 m²
5,0/1019 000 €
822 m²
5,0/1031 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 12 RUE VICTOR HUGO | 150 m² | 238 000 € | 1 587 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 30 RUE JULES FERRY | 101 m² | 102 000 € | 1 010 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DU GENERAL LECLERCQ | 62 m² | 120 000 € | 1 936 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 9 RUE PASTEUR | 116 m² | 205 000 € | 1 768 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 2 RUE JULES FERRY | 97 m² | 160 000 € | 1 650 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LE CHEMIN D ACHIET | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | LA VALLEE LAYEN | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 95 400 € | 238 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LE FOND DU GRAIN D OR | — | 5 326 € | 1 €/m² |
| 8 mars 2025 | Maison | 8 RUE VICTOR HUGO | 120 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² |