Investir · 62121
Rendement, marché et risques à Hamelincourt (62121)
Faut-il investir à Hamelincourt ? Prix médian 1 163 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hamelincourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 163 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Hamelincourt en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hamelincourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Hamelincourt avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hamelincourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hamelincourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 163 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hamelincourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Hamelincourt
124 m²
5,0/10270 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DU MOULIN | 68 m² | 83 000 € | 1 221 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 4 IMP DE LA CITADELLE | — | 63 500 € | 110 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA CITADELLE | 139 m² | 238 300 € | 1 715 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE NORD | — | 65 000 € | 107 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Terrain | LE FOND DE ROUVROY | — | 32 865 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | AUX DIX HUIT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 22 juin 2024 | Maison | 1 RUE DE LA LIBERTE | 135 m² | 157 000 € | 1 163 €/m² |
| 29 mars 2024 | Maison | 15 RUE DU MOULIN | 144 m² | 273 000 € | 1 896 €/m² |
| 24 janv. 2024 | Maison | 20 RUE DE LA LIBERTE | 74 m² | 65 000 € | 879 €/m² |
| 23 nov. 2023 | Terrain | 4 IMP DE LA CITADELLE | — | 110 000 € | 190 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Hamelincourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.