Investir · 62116
Rendement, marché et risques à Ayette (62116)
Faut-il investir à Ayette ? Prix médian 1 776 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ayette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 776 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Ayette en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ayette :
Le rendement locatif brut indicatif à Ayette avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ayette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ayette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 776 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE L EGLISE | 145 m² | 250 000 € | 1 725 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | BOIS D AVEIN | — | 3 096 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LES BOULLETTES | — | 226 200 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 88 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 59 RUE NATIONALE | 80 m² | 205 000 € | 2 563 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LA SOILETTE | — | 5 841 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | L EPINETTE | — | 22 432 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 53 RUE NATIONALE | 86 m² | 90 000 € | 1 047 €/m² |
| 21 sept. 2024 | Maison | 36 RUE NATIONALE | 196 m² | 221 300 € | 1 130 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | DERRIERE LE VILLAGE | — | 48 000 € | 41 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ayette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ayette
23 m²
6,4/1050 000 €
178 m²
6,3/10235 000 €
65 m²
6,2/1098 400 €
220 m²
6,1/10239 000 €
346 m²
6,1/10495 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ayette. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.