Rendement locatif · 91740
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Congerville-Thionville (91740)
À Congerville-Thionville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 201 115 € | 1 069 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Congerville-Thionville : taxe foncière à 26,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Congerville-Thionville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
340 m²
7,3/10435 000 €
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| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA PIECE DEVANT LES PORTES | — | 50 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DES MUIDS | 96 m² | 250 000 € | 2 605 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE SUD | — | 180 000 € | 43 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 15 RUE DES GRES | 152 m² | 200 000 € | 1 316 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 2 RUE DU DOLMEN | 125 m² | 190 000 € | 1 520 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 7 RUE DU BOIS MARQUIS | 129 m² | 273 000 € | 2 117 €/m² |
| 4 juin 2024 | Maison | 5 RUE DU MOULIN | 138 m² | 328 000 € | 2 377 €/m² |
| 11 avr. 2024 | Terrain | LE BOIS DES GROS SENS | — | 51 520 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2024 | Terrain | LES 40 SEPTIERS | — | 1 076 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Terrain | LE VILLAGE NORD | — | 55 000 € | 240 €/m² |