Investir · 80200
Rendement, marché et risques à Cléry-sur-Somme (80200)
Faut-il investir à Cléry-sur-Somme ? Prix médian 1 643 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cléry-sur-Somme et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 643 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Cléry-sur-Somme en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cléry-sur-Somme :
Le rendement locatif brut indicatif à Cléry-sur-Somme avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cléry-sur-Somme.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cléry-sur-Somme.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 643 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cléry-sur-Somme — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Cléry-sur-Somme
173 m²
5,6/10252 900 €
6500 m²
5,0/10145 000 €
600 m²
5,0/1035 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 42 RUE ANNE MARIE VION | 101 m² | 172 425 € | 1 708 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 151 RUE D ALBERT | 50 m² | 65 000 € | 1 300 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 88B RUE DE CANTEREINE | 149 m² | 190 000 € | 1 276 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 180A RUE D ALBERT | 161 m² | 234 500 € | 1 457 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 179B RUE D ALBERT | 114 m² | 195 000 € | 1 711 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 26 RUE ANNE MARIE VION | 167 m² | 225 000 € | 1 348 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 11 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 138 RUE D ALBERT | 40 m² | 15 000 € | 375 €/m² |
| 17 mai 2025 | Maison | 9011 SORMONT | 14 m² | 23 000 € | 1 643 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 117 RUE DE MAUREPAS | 48 m² | 80 000 € | 1 667 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cléry-sur-Somme. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.