Investir · 80360
Rendement, marché et risques à Maurepas (80360)
Faut-il investir à Maurepas ? Prix médian 1 072 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maurepas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 072 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Maurepas en 2023
Rendement brut
10,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maurepas :
Le rendement locatif brut indicatif à Maurepas avoisine 10,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maurepas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maurepas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 072 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE MONT AUTOUR | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Local | 3B RUE DE COMBLES | 1903 m² | 250 000 € | 132 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 11 RUE DU VIEUX MOULIN | 76 m² | 140 000 € | 1 843 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | MAUREPAS | — | 17 500 € | 6 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 7 RUE DU VIEUX MOULIN | 70 m² | 75 000 € | 1 072 €/m² |
| 18 janv. 2025 | Maison | 8 PL MAIRIE | 100 m² | 95 000 € | 950 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Maison | 5 RUE DU VIEUX MOULIN | 67 m² | 75 000 € | 1 120 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 5 RUE DU GENERAL FRERE | 185 m² | 245 000 € | 1 325 €/m² |
| 28 août 2024 | Terrain | MAUREPAS | — | 8 000 € | 6 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 9 RUE DES BUTTES | 63 m² | 40 000 € | 635 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maurepas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Maurepas
152 m²
8,0/10350 000 €
152 m²
7,9/10365 000 €
167 m²
7,9/10349 000 €
210 m²
7,7/10522 500 €
210 m²
7,7/10522 500 €