Investir · 80360
Rendement, marché et risques à Hem-Monacu (80360)
Faut-il investir à Hem-Monacu ? Prix médian 1 329 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hem-Monacu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 329 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Hem-Monacu en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hem-Monacu :
Le rendement locatif brut indicatif à Hem-Monacu avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hem-Monacu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hem-Monacu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 329 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hem-Monacu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Hem-Monacu
45 m²
4,9/1060 000 €
45 m²
4,9/1060 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Terrain | LES QUARANTE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 7 RUE DU RIEZ | 44 m² | 78 500 € | 1 785 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Terrain | AU DESSUS DU VILLAGE | — | 30 000 € | 30 €/m² |
| 8 juin 2024 | Terrain | A LA MALAQUETTE | — | 19 859 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2024 | Maison | 4 RUE DES AUGES | 56 m² | 36 000 € | 643 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Terrain | A LA MALAQUETTE | — | 166 400 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Terrain | AU DESSUS DU VILLAGE | — | 29 000 € | 29 €/m² |
| 27 mars 2024 | Terrain | AU DESSUS DU VILLAGE | — | 35 000 € | 30 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Maison | 7 RUE DU RIEZ | 44 m² | 64 000 € | 1 455 €/m² |
| 7 juin 2023 | Terrain | LES QUARANTE | — | 66 799 € | 4 €/m² |