Investir · 80200
Rendement, marché et risques à Bouchavesnes-Bergen (80200)
Faut-il investir à Bouchavesnes-Bergen ? Prix médian 1 025 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bouchavesnes-Bergen et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 025 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Bouchavesnes-Bergen en 2023
Rendement brut
11,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bouchavesnes-Bergen :
Le rendement locatif brut indicatif à Bouchavesnes-Bergen avoisine 11,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bouchavesnes-Bergen.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bouchavesnes-Bergen.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 025 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouchavesnes-Bergen — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Bouchavesnes-Bergen
87.92 m²
5,5/10120 000 €
1697 m²
5,0/1032 340 €
2667 m²
5,0/1037 100 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Maison | 6 RTE NATIONALE | 53 m² | 70 000 € | 1 321 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 10 RTE NATIONALE | 132 m² | 90 000 € | 682 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 6 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Terrain | VALLEE CAHON | — | 31 973 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 13 RTE NATIONALE | 91 m² | 87 000 € | 957 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Terrain | VALLEE CAHON | — | 7 429 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Maison | 28 RUE DU MARECHAL FOCH | 90 m² | 155 000 € | 1 723 €/m² |
| 20 nov. 2023 | Terrain | LE PARADIS A VACHES | — | 2 839 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2023 | Terrain | AU RIDEAU DE CLERY | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2023 | Maison | 21 RUE DE BERGEN | 101 m² | 103 500 € | 1 025 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bouchavesnes-Bergen. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.