Rendement locatif · 38220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cholonge (38220)
À Cholonge, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 139 840 € | 988 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cholonge : taxe foncière à 22,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Cholonge (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Cholonge.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cholonge — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
167 m²
5,3/10349 000 €
173 m²
5,2/10498 000 €
290 m²
4,3/1065 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | CHAMP DU SERT | — | 11 442 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | PRE CHANAL | — | 14 500 € | 3 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | COMBETTE | — | 3 558 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | PRE DES COTES | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 36 000 € | 91 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 184 CHE DES PECOUX | 97 m² | 335 000 € | 3 454 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 864 RTE DE LA BERGOGNE | 145 m² | 236 000 € | 1 628 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 12 IMP DES NOISETIERS | 107 m² | 277 000 € | 2 589 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 10 000 € | 6 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Maison | 41 CHE DE LA FONTAINE | 70 m² | 35 000 € | 500 €/m² |