Investir · 77760
Rendement, marché et risques à Larchant (77760)
Faut-il investir à Larchant ? Prix médian 3 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Larchant et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Larchant en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Larchant :
Le rendement locatif brut indicatif à Larchant avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Larchant.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Larchant.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Larchant — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Larchant
170 m²
6,8/10385 000 €
125 m²
6,8/10287 000 €
81 m²
6,7/10199 000 €
81 m²
6,7/10199 000 €
122 m²
6,3/10174 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DES SABLONS | 50 m² | 93 000 € | 1 860 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 6T PL PASTEUR | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LES ROCHES A COCHIN | — | 2 000 € | 6 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LES ROCHES A COCHIN | — | 500 € | 4 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LES GROUES | — | 14 000 € | 13 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 58 RUE DES FOSSES LARRY | 77 m² | 245 000 € | 3 182 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5 RUE DE CHOUARD | 34 m² | 80 000 € | 2 353 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | RUELLE GAUDE MARIA | — | 75 000 € | 144 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 41 CHE DES PARDONS | 98 m² | 366 600 € | 3 741 €/m² |
| 17 juin 2025 | Local | 4 RLE DU PREVOIR | 48 m² | 70 000 € | 1 459 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Larchant. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.