Investir · 21200
Rendement, marché et risques à Chevigny-en-Valière (21200)
Faut-il investir à Chevigny-en-Valière ? Prix médian 2 103 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chevigny-en-Valière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 103 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Chevigny-en-Valière en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chevigny-en-Valière :
Le rendement locatif brut indicatif à Chevigny-en-Valière avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chevigny-en-Valière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chevigny-en-Valière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 103 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chevigny-en-Valière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Chevigny-en-Valière
105 m²
4,5/10204 900 €
156 m²
3,0/10339 000 €
130 m²
2,7/10348 000 €
142 m²
2,3/10405 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 1 RUE ANGELE PRUDHON | 26 m² | 61 000 € | 2 347 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 9 RUE MERCEY | 48 m² | 110 000 € | 2 292 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 3D CHE DE LA BORDE | 103 m² | 267 000 € | 2 593 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 3 IMP DE LA MARE | 123 m² | 276 000 € | 2 244 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | EN RONDERY | — | 48 312 € | 44 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 10 RUE ANGELE PRUDHON | 102 m² | 157 000 € | 1 540 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | AU MEIX | — | 340 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 4 RUE DES JONCS | 96 m² | 259 000 € | 2 698 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 58 RUE MERCEY | 110 m² | 160 000 € | 1 455 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE NORD | — | 1 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chevigny-en-Valière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.