Investir · 21200
Rendement, marché et risques à Marigny-lès-Reullée (21200)
Faut-il investir à Marigny-lès-Reullée ? Prix médian 2 025 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marigny-lès-Reullée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 025 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Marigny-lès-Reullée en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marigny-lès-Reullée :
Le rendement locatif brut indicatif à Marigny-lès-Reullée avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marigny-lès-Reullée.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marigny-lès-Reullée.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 025 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marigny-lès-Reullée — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Marigny-lès-Reullée
198 m²
2,7/10460 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2024 | Maison | 4 RUE HENRI DROST | 152 m² | 333 800 € | 2 197 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 12 RUE HENRI DROST | 84 m² | 215 000 € | 2 560 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 10 RUE HENRI DROST | 149 m² | 170 000 € | 1 141 €/m² |
| 20 août 2024 | Maison | 5068 RUE DE L ETANG | 82 m² | 236 650 € | 2 886 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Maison | 15 RUE HENRI DROST | 80 m² | 135 575 € | 1 695 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Maison | 18 RUE PRINCIPALE | 36 m² | 27 000 € | 750 €/m² |
| 12 janv. 2024 | Maison | 7 RUE DE L ETANG | 120 m² | 243 000 € | 2 025 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Terrain | HAMEAU DE REULLEE | — | 52 000 € | 16 €/m² |
| 14 nov. 2023 | Maison | 24 RUE PRINCIPALE | 123 m² | 212 130 € | 1 725 €/m² |
| 17 oct. 2023 | Maison | 11 RUE HENRI DROST | 147 m² | 358 550 € | 2 440 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marigny-lès-Reullée. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.