Investir · 71350
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-en-Gâtinois (71350)
Faut-il investir à Saint-Martin-en-Gâtinois ? Prix médian 1 374 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-en-Gâtinois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 374 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-en-Gâtinois en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-en-Gâtinois :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-en-Gâtinois avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-en-Gâtinois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-en-Gâtinois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 374 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-en-Gâtinois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Martin-en-Gâtinois
200 m²
5,3/10185 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES TRAVEES | — | 30 000 € | 29 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 16 RUE DES TRAVEES | 145 m² | 283 000 € | 1 952 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 7 RUE DES CHAZERIES | 83 m² | 250 000 € | 3 013 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | RUE TIXIER | — | 3 828 € | 1 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | LA PIECE DU CHAMP | — | 20 196 € | 1 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | RUE TIXIER | — | 3 828 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Terrain | LES TRAVEES | — | 11 000 € | 35 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Maison | 3 RUE DES TRAVEES | 128 m² | 250 000 € | 1 954 €/m² |
| 5 août 2024 | Maison | 9 RUE DES TRAVEES | 100 m² | 122 500 € | 1 225 €/m² |
| 22 mai 2024 | Terrain | LES VERNOTTES | — | 1 100 € | 1 €/m² |