Investir · 21250
Rendement, marché et risques à Corgengoux (21250)
Faut-il investir à Corgengoux ? Prix médian 2 270 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Corgengoux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 270 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Corgengoux en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Corgengoux :
Le rendement locatif brut indicatif à Corgengoux avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Corgengoux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Corgengoux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 270 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Corgengoux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Corgengoux
100 m²
4,0/10244 746 €
82 m²
4,0/10231 433 €
104 m²
3,9/10260 861 €
90 m²
3,9/10244 990 €
91 m²
3,9/10249 203 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 32 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DU MARAIS | 160 m² | 401 100 € | 2 507 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 6 RUE DE FOLIN | 92 m² | 150 000 € | 1 631 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | AU GAYELLIARD | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | HAMEAU DE GROSBOIS | — | 56 763 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 14 RTE DE VERDUN | 163 m² | 370 000 € | 2 270 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | LES SOITURES QUARREES | — | 2 407 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | SUR LA CORVEE DE VAUX | — | 1 271 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 6 RUE DE CHAMILLY | 88 m² | 245 300 € | 2 788 €/m² |
| 1 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 938 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Corgengoux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.