Investir · 89160
Rendement, marché et risques à Chassignelles (89160)
Faut-il investir à Chassignelles ? Prix médian 1 089 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chassignelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 089 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Chassignelles en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chassignelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Chassignelles avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chassignelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chassignelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 089 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chassignelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Chassignelles
97 m²
5,1/1085 000 €
176 m²
5,0/10270 000 €
196 m²
4,9/10120 000 €
60 m²
4,9/1037 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 64 GRANDE RUE | 20 m² | 180 000 € | 9 000 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 6 CHE DE LA ROULEE | 106 m² | 140 000 € | 1 321 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 10 GRANDE RUE | 70 m² | 86 000 € | 1 229 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA FERME | — | 30 000 € | 19 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 14 RUE EMILE PROUDHON | 160 m² | 149 000 € | 932 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Local | 2 CHE DE RONDE | 485 m² | 167 000 € | 345 €/m² |
| 24 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 73 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 23 GR GRANDE RUE | 167 m² | 130 000 € | 779 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 5 CHE DE LA ROULEE | 81 m² | 33 500 € | 414 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 1 RUE ROUGEMONT | 107 m² | 80 000 € | 748 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chassignelles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.