Investir · 89390
Rendement, marché et risques à Nuits (89390)
Faut-il investir à Nuits ? Prix médian 1 156 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nuits et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 156 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Nuits en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nuits :
Le rendement locatif brut indicatif à Nuits avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nuits.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nuits.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 156 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG SUD | — | 3 000 € | 9 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA REPUBLIQUE | 48 m² | 37 500 € | 782 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DU BRANDIN | 70 m² | 82 000 € | 1 172 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 4 LE BOURG SUD | 70 m² | 20 000 € | 286 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 26 RUE MARECHAL LECLERC | 67 m² | 40 000 € | 598 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 24 RUE MARECHAL LECLERC | 111 m² | 60 000 € | 541 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA REPUBLIQUE | 115 m² | 90 000 € | 783 €/m² |
| 16 mai 2025 | Appartement | 23 RUE DE LA REPUBLIQUE | 82 m² | 35 000 € | 427 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA REPUBLIQUE | 102 m² | 59 470 € | 584 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Local | 5002 RUE DE LA PETITE VITESSE | 682 m² | 35 000 € | 52 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nuits — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Nuits
55 m²
6,7/10125 000 €
85 m²
6,7/10190 000 €
162 m²
6,7/10312 000 €
130 m²
6,7/10280 000 €
150 m²
6,6/10249 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nuits. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.