Investir · 89740
Rendement, marché et risques à Gland (89740)
Faut-il investir à Gland ? Prix médian 741 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gland et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
741 €/m²
Ventes DVF 2016
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Gland en 2023
Rendement brut
11,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gland :
Le rendement locatif brut indicatif à Gland avoisine 11,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gland.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gland.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (741 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 29 GRANDE RUE | 126 m² | 94 000 € | 747 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LA GORGELLE | — | 4 300 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 3 CHE LES MONTANTS | 37 m² | 5 000 € | 136 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 2 GR GRANDE RUE | 95 m² | 65 000 € | 685 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 7 000 € | 5 €/m² |
| 24 oct. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 32 €/m² |
| 18 avr. 2023 | Terrain | LE LARRY DES PIERROTTES | — | 11 744 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2022 | Maison | 6 PL DE LA MAIRIE | 138 m² | 89 500 € | 649 €/m² |
| 4 août 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gland — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Gland
148 m²
7,8/10365 000 €
400 m²
7,5/10899 000 €
290 m²
7,5/10605 000 €
90 m²
7,4/10185 000 €
78 m²
7,4/10195 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gland. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.