Investir · 89160
Rendement, marché et risques à Stigny (89160)
Faut-il investir à Stigny ? Prix médian 669 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Stigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
669 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Stigny en 2023
Rendement brut
12,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Stigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Stigny avoisine 12,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Stigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Stigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (669 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Stigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Stigny
348 m²
6,2/10315 000 €
107 m²
6,2/10145 000 €
148 m²
6,0/1086 500 €
153 m²
5,7/1086 500 €
73 m²
4,9/10185 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 44 GRANDE RUE | 55 m² | 15 000 € | 273 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 255 000 € | 75 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 13 GRANDE RUE | 65 m² | 30 000 € | 462 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DE MONCELOT | 101 m² | 90 000 € | 892 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | SOUS MONCELOT | — | 450 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LE POIRIER VERT | — | 1 325 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LA COTE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | LES ROLES | — | 6 876 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2024 | Terrain | LE GRAND NOYER | — | 1 200 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Stigny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.