Investir · 89160
Rendement, marché et risques à Villiers-les-Hauts (89160)
Faut-il investir à Villiers-les-Hauts ? Prix médian 200 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villiers-les-Hauts et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
200 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Villiers-les-Hauts en 2023
Rendement brut
49,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villiers-les-Hauts :
Le rendement locatif brut indicatif à Villiers-les-Hauts avoisine 49,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villiers-les-Hauts.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villiers-les-Hauts.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (200 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA BOULANGERE | 124 m² | 92 000 € | 742 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 48 RUE BASSE | 92 m² | 103 000 € | 1 120 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | LES RUELLES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 9 RUE DE LA BOULANGERE | 169 m² | 65 000 € | 385 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Terrain | SENTIER D AISY | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 27 août 2024 | Maison | 2Y RUE DE L EGLISE | 35 m² | 7 000 € | 200 €/m² |
| 17 mai 2024 | Terrain | LA GUERBILLE | — | 74 € | 1 €/m² |
| 17 mai 2024 | Terrain | LE BAS SAINT-MARTIN | — | 17 760 € | 1 €/m² |
| 17 mai 2024 | Terrain | BANSELIGNE | — | 588 € | 1 €/m² |
| 17 mai 2024 | Terrain | LES TAILLES | — | 1 495 € | 1 €/m² |